不動産の最近のブログ記事

売却に関しての不動産仲介手数料と他の経費について教えて下さい。

今売却を考えて不動産屋さんに色々調べてもらいました。

結果
① 亡くなった父親と母親名義の土地なのでまず相続登記をする必要が有る。
(母親にするつもりです)
その為に遺産分割協議書の作成が必要

② 道路の幅が条例で決まっているので役所に申請が必要

③ 隣接地との境界標が不明の為測量士に頼んで境界確定測量が必要

②は埼玉の不動産屋さんが申請に行くとして
①と③はその不動産屋さんの系列(？)の司法書士と測量士さんにお願いするらしいです。


不明なのは

1. ③は売主で有る当方の負担になるのですか？

2. ①・②・③は不動産屋さんとの売却に関しての契約の前にお支払いするのでしょうか？

3. もしも一定期間営業をしてもらっても希望金額に全く届かないので土地の売却を諦めた場合には 仲介手数料は不動産屋さんに支払うのですか？

以上知識ご経験の有る方教えていただきたいです。

不動産　伊丹業者の方、あるいは中古一戸建て物件の値引きに成功された方にお知恵を拝借願います！

中古物件を探し続け、先日どうしても買いたいと思う物件に出会いました。

しかし、購入するためには25％値引きしてもらえないと買えません。。。
2000万円台前半の売り値の物件です。

この物件以前に気に入った物件があり、格安だったのですが、仮審査中に売れてしまったというとても苦い経験があります。仮審査が通ったらもう10％引きますという最高の内容でした。

ナショナル不動産が無理であれば、いえらぶ不動産のことを良く勉強して、何かしらの強みや独自性のある会社を選べばよいでしょう。

今は、実力のある中堅企業も多数存在します。
中途半端な不動産であれば、実績のあるいえらぶ不動産の方が結果が残せると思いますよ。

福屋不動産販売の地価や中古不動産物件の価格の低い時代に変な質問ですが、ある家屋物件を例えば、５０００万円で売却したい場合不動産屋に５０００万円以上なら不動産販売してもいいと条件を出したとします。

それではなかなか相手も買わない、手数料を得ることを急いだ不動産販売屋が値を下げて売ろうとする。

またそうなると色々と動いてくださったＢ不動産に対して申し訳ないと思うのですが不動産売却したらいいのでしょうか？

いえらぶ不動産売却からそのまま購入する場合、Ａ不動産に一言ご説明と謝罪をした方がいいのでしょうか？
不動産売却したことが初めてということもあり自分なりに勉強したつもりだったのですが、こういった事態になり慌てています。

不動産でお金のやり取りがあったことは、不動産で代金の返還を請求するなりすればいいことで、あなたには関係ないので気にしなくても大丈夫です。

もし、Ｂが本当に何も知らなくて、Ａに騙されているのであれば、ＢはＡから代金を返還してもらうことは難しいでしょうから、あなたがＢにいくらかの不動産金を払うことで、登記の抹消に協力してもらうという和解の方法も取られることがあります。